Κτηματολόγιο και Δασικοί Χάρτες

Περιλιπτικά

Το  ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ (νόμος 2308/1995)  είναι το «εθνικό» σύστημα καταγραφής και διαχείρισης ακινήτων και ιδιοκτησιών. Στην Ελλάδα, το Εθνικό Κτηματολόγιο καταγράφει τα ακίνητα και τις ιδιοκτησίες τους, παρέχοντας νομική ασφάλεια στους ιδιοκτήτες και διευκολύνοντας τις συναλλαγές ακινήτων. Στο εθνικό κτηματολόγιο συμπεριλαμβάνονται και οι ΔΑΣΙΚΟΙ ΧΑΡΤΕΣ. Οι δασικοί χάρτες είναι χάρτες που καταγράφουν και απεικονίζουν τις δασικές εκτάσεις μιας περιοχής. Αυτοί οι χάρτες είναι σημαντικοί για τη διαχείριση και την προστασία των δασών, καθώς και για την αποφυγή καταπατήσεων και παράνομων κατασκευών.

Αναλυτικά

Το Κτηματολόγιο λειτουργεί ως ένα σύστημα καταγραφής και διαχείρισης ακινήτων και ιδιοκτησιών.

Βασικά βήματα της διαδικασίας είναι:

1. Συλλογή Δεδομένων: Καταγράφονται τα ακίνητα και οι ιδιοκτησίες τους, συμπεριλαμβανομένων των γεωγραφικών συντεταγμένων, των ορίων και των χαρακτηριστικών τους.
2. Εγγραφή Ιδιοκτησιών: Οι ιδιοκτήτες υποβάλλουν τα απαραίτητα έγγραφα για την απόδειξη της ιδιοκτησίας τους, όπως τίτλους ιδιοκτησίας, συμβόλαια και άλλα νομικά έγγραφα.
3. Επιβεβαίωση και Επικύρωση: Οι αρμόδιες αρχές ελέγχουν και επικυρώνουν τα υποβληθέντα έγγραφα για να διασφαλίσουν την ακρίβεια και τη νομιμότητα των πληροφοριών.
4. Καταχώρηση στο Σύστημα: Μετά την επικύρωση, οι πληροφορίες καταχωρούνται στο ηλεκτρονικό σύστημα του Κτηματολογίου, όπου είναι διαθέσιμες για αναζήτηση και χρήση από τους ιδιοκτήτες και τις αρμόδιες αρχές.
5. Συντήρηση και Ενημέρωση: Το Κτηματολόγιο ενημερώνεται τακτικά με νέες πληροφορίες και αλλαγές, όπως μεταβιβάσεις ιδιοκτησίας, ανακαινίσεις και άλλες τροποποιήσεις.

Διορθώσεις εγγραφών κτηματολογίου:

Οι διορθώσεις κτηματολογίου αφορούν τη διόρθωση λαθών ή παραλείψεων στις εγγραφές του Κτηματολογίου. Αυτές οι διορθώσεις μπορεί να περιλαμβάνουν αλλαγές στα στοιχεία ιδιοκτησίας, όπως τα όρια των ακινήτων, τα ονόματα των ιδιοκτητών ή άλλες πληροφορίες που έχουν καταχωρηθεί λανθασμένα.

Η διαδικασία διόρθωσης περιλαμβάνει τα εξής βήματα:

1. Υποβολή Αίτησης: Ο ιδιοκτήτης υποβάλλει αίτηση διόρθωσης στο Κτηματολόγιο, περιγράφοντας το λάθος και παρέχοντας τα απαραίτητα έγγραφα που αποδεικνύουν την ορθότητα των νέων στοιχείων.
2. Εξέταση Αίτησης: Η αίτηση εξετάζεται από τις αρμόδιες αρχές, οι οποίες ελέγχουν τα υποβληθέντα έγγραφα και την ακρίβεια των νέων στοιχείων.
3. Δημοσίευση Διορθώσεων: Εάν η αίτηση εγκριθεί, οι διορθώσεις δημοσιεύονται και ενημερώνονται οι σχετικές εγγραφές στο Κτηματολόγιο

Πληροφορίες κτηματολογικής βάσης (μέσω επίσημης πλατφόρμας maps.ktimatologio.gr):

Ψηφιακός Χάρτης Κτηματολογίου

Σε ότι αφορά τους δασικούς χάρτες :

Tο αντικείμενο του Δασικού Χάρτη είναι η οριστική καταγραφή και οριοθέτηση των δασών και των δασικών εκτάσεων, κατά τρόπο σαφή, έγκυρο και τεκμηριωμένο, στο πλαίσιο της δασικής νομοθεσίας και εξειδικευμένων τεχνικών προδιαγραφών, για το σύνολο της χώρας.

Ο Δασικός Χάρτης απεικονίζει τα όρια των εκτάσεων δασικού χαρακτήρα και μη, σύμφωνα με τις διατάξεις τις δασικής νομοθεσίας, σε ενιαία χαρτογραφικά υπόβαθρα του Ελληνικού Κτηματολογίου.

Το περιεχόμενο του Δασικού Χάρτη αναφέρεται στον χαρακτήρα των εκτάσεων (δασικός/χορτολιβαδικός ή μη), ο οποίος καθορίζεται συνδυαστικά από την μορφή που είχε στο παρελθόν και από την μορφή που έχει σήμερα. Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με το αντικείμενο του δασικού χάρτη δείτε ΕΔΩ.

Οι δασικοί χάρτες αποτελούν βασικό εργαλείο για:

• Την ενημέρωση των πολιτών σχετικά με τον δασικό ή μη χαρακτήρα της ιδιοκτησίας τους.
• Την αποτελεσματική προστασία των δασών και των δασικών εκτάσεων.
• Την προβολή των εμπραγμάτων δικαιωμάτων του Δημοσίου στα δάση και τις δασικές εκτάσεις, στο πλαίσιο της σύνταξης του Κτηματολογίου, με στόχο την αξιόπιστη καταγραφή και διασφάλιση της δημόσιας περιουσίας.
• Την ανάπτυξη βασικής υποδομής για τη σύνταξη του Δασολογίου, τον χωροταξικό και περιβαλλοντικό σχεδιασμό, την έγκριση αδειοδοτήσεων και επεμβάσεων σε δάση και δασικές εκτάσεις.

Η διαδικασία σύνταξης του δασικού χάρτη ορίζεται ως εξής:

1. Κατάρτιση (σύνταξη) του δασικού χάρτη.
2. Έλεγχος και θεώρηση του περιεχομένου του δασικού χάρτη από τις τοπικές αρμόδιες Διευθύνσεις Δασών.
3. Ανάρτηση του δασικού χάρτη στην ιστοσελίδα του Ελληνικού Κτηματολογίου, ώστε να λάβει γνώση κάθε ενδιαφερόμενος.
4. Υποβολή αντιρρήσεων κατά του περιεχομένου του δασικού χάρτη.
5. Μερική κύρωση του δασικού χάρτη στις περιοχές χωρίς αντιρρήσεις και δημοσίευση της σχετικής απόφασης σε ΦΕΚ.
6. Εξέταση – εκδίκαση αντιρρήσεων από τις αρμόδιες επιτροπές (ΕΠΕΑ) και διόρθωση του δασικού χάρτη.
7. Ολική Κύρωση του δασικού χάρτη για το σύνολο μιας περιοχής και δημοσίευση της σχετικής απόφασης σε ΦΕΚ.

Σημειώνεται ότι:

• το Ελληνικό Κτηματολόγιο διενεργεί την κατάρτιση του δασικού χάρτη, την ηλεκτρονική ανάρτησή του μέσω διαδικτύου και την υποστήριξη των αναρτήσεων
• η αρμοδιότητα θεώρησης, ανάρτησης, και κύρωσης του δασικού χάρτη ανήκει στις τοπικές Διευθύνσεις Δασών.